Долю на право собственности на жилой дом можно выделить в натуре как в досудебном порядке при согласии всех собственников дома, так и через суд, если согласия не было достигнуто.
При этом необходимо учитывать, что доля подлежит выделу когда:
- есть возможность организовать жилое помещение полностью изолированное от остальной части дома,
- не берется в расчет выделения доли самовольная перепланировка, неузаконенная пристройка, пока не будет узаконена,
- если выдел доли в натуре не допускается законом или не возможен без несоразмерного ущерба имущества находящегося в общей собственности.
Необходимые документы для выдела доли в досудебном порядке:
- Технический паспорт БТИ с учетом внесенных изменений.
- Соглашение о выделе доли с сособственниками.
- Заявление о гос. регистрации от каждого собственника.
- Правоустанавливающие документы каждого собственника на жилой дом.
- Документы, удостоверяющие личность заявителя.
- Квитанция об оплате госпошлины.
Необходимые документы для выдела доли в судебном порядке:
- Технический паспорт БТИ.
- Заключение специалиста о возможности выдела доли.
- Квитанция об оплате госпошлины при обращении в суд.
- Правоустанавливающий документ.
- Паспорт заявителя.
- Иные документы, подтверждающие доводы заявителя.
Срок оформления выдела доли в досудебном порядке - от 2 месяцев.
Срок рассмотрения дела в суде и последующего его оформления - от 3 месяцев.